Понятие прав на земельный участок

Земельные участки – это определенные части поверхности земли на территории государства, которые имеют конкретные границы, характеризуются уникальным месторасположением, а также являются объектами распоряжения правами.

Все права и обязанности, которые относятся к определенному участку, распространяются строго в пределах поверхностного, почвенного слоя земли, а также не ограничиваются водными, растительными объектами, а также залежами полезных ископаемых и многолетних насаждения. Права полностью распространяются на все надземное, поземное и воздушное пространство, которое находится в пределах территории участка.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Земельные участки – это определенные территории, которые формируются способом отделения земельного отрезка как отдельного объекта осуществления гражданских прав. Формирование земельной территории предусматривает определение конкретных характеристик земли (площадь территории, строгие границы участка), а также внесения конкретных данных участка в кадастровый реестр государства.

Права на земельный участок заключаются в возможности использования земли, совершения определенных юридических действий, соответственно, любой гражданин может свободно владеть землей, пользоваться в личных целях, а также распоряжаться по собственному усмотрению.

Подобные права приобретаются и могут быть реализованными любыми лицами на основе конституционного законодательства земельной сферы, а также всевозможных иных законодательных актов, которые издаются в соответствии с ним. Земельные участки могут находиться в любой из форм собственности: частной, государственной или муниципальной.

Субъектами прав на земельные участки могут быть различные лица, которые полностью приобретают все права и обязанности, предусмотренные законодательством. Данными субъектами могут быть:

  • частные или юридические лица, которые приобретают земли на праве частной собственности;
  • муниципальные общины, которые используют свои права и обязанности непосредственно через местные органы самоуправления, получая территории в муниципальную собственность;
  • государство, которое реализует и использует право на пользование землей на основе государственной формы владения.
Предлагаем ознакомиться  Акт передачи земельного участка передаточный акт образец

Подобные субъекты могут не только распоряжаться своими правами по личному усмотрению, но и должны выполнять все обязанности владельцев и пользователей, которые предусмотрены законодательством. Такие лица должны соблюдать целевое предназначение территорий, решать все финансовые и административные вопросы, всячески способствовать улучшению свойств почв и охране участков.

Осуществление гражданских прав на земельный участок по своему усмотрению

Осуществление и реализация прав на землю является таким поведением лица с собственным недвижимым имуществом, которое соответствует содержанию данных прав. Земельное законодательство не ограничивает граждан в правах и обязанностях, а также предусматривает определенную свободу действий, которая заключается в выборе определенных действий по собственному усмотрению лиц.

Осуществление прав на земельный участок

Помимо права собственности на свободное распоряжение собственными земельными участками, владельцы земельных участков имеют определенные права, которые они могут реализовать в отношении своего имущества:

  • владельцы земельных участков могут свободно продавать или любым другим путем отчуждать собственное имущество, передавая его в арендное пользование, предоставлять в качестве залога или оформлять как наследство;
  • осуществлять любые хозяйственные работы на территории участка;
  • проектировать и возводить жилые постройки, производственные или подсобные конструкции;
  • получать различные компенсации, которые предусмотрены законодательством в случае нанесения любых убытков;
  • распоряжаться посевами и урожаем, а также всей полученной продукцией, которая была выращена в пределах своего участка земли;
  • использовать в своих целях полезные ископаемые, которые находятся в общем доступе, торфяные залежи, водные объекты или насаждения леса.

В некоторых ситуациях могут возникать случаи нарушения прав собственников, которые подлежат восстановлению в предусмотренном законодательством порядке.

Законные акты, которые регулируют осуществление гражданами прав на земельные участки, предусматривают возможность добровольного отказа частных лиц и юридических организаций от реализации законных прав на землю.

Процесс отказа сопровождается полной утратой прав, но не свидетельствует о прекращении исполнения законных обязанностей. Отказ граждан от своих прав на земельные участки является актом субъективного волеизъявления, который в большинстве случаев не влечет за собой серьезных правовых последствий.

Для осуществления отказа граждан от реализации своих прав в отношении участков земли предусмотрен определенный правовой процесс, для начала которого важно организовать сбор необходимой документации. Основной бумагой для отчуждения прав на земельные участки является заявление, в котором излагается желание отказа лица от своих законных прав.

Подается данный документ в орган государственной регистрации недвижимого имущества, а также учреждение контроля сделок с материальным имуществом. После удовлетворения заявленных требований лица органом муниципальной или государственной власти права на земельные участки утрачиваются с момента официальной регистрации данного факта.

Предлагаем ознакомиться  Как разделить дом и землю, находящиеся в общей долевой собственности

В зависимости от гражданского положения заявителя процедуры отказа от прав на землю для физических и юридических лиц отличаются между собой дополнительным пакетом обязательной документации. Соответственно:

  • если заявителем является физическое лицо, то гражданин должен добавить к заявлению копию документа – паспорта или другой бумаги, которая подтверждает личность заявителя;
  • если заявителем выступает юридическая организация, то стоит добавить к заявлению копию документа, который удостоверяет факт регистрации компании, а также нужно подать письменное согласие учредителя организации на отказ от прав на землю.

Однако принятие заявления с отказом от имени владельцев, собственников земли, пользователей территориями, а также арендаторов не сопровождается прекращением юридических обязанностей лиц в отношении данных территорий.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Граждане, которые отказались от своих прав на землю, ограничивают себя лишь непосредственным распоряжением участками, но не освобождаются от решения административных и финансовых вопросов, связанных с недвижимым имуществом.