Пример искового заявления

В Головинский районный суд г. Москва

 
Истец

: Макеев Эдуард Анатольевич,

адрес: 125132, г. Москва,

ул. Железняка д.232 кв. 1616

тел. 87899878565

17.03.1968 г.р., место рождения: г. Чита,адрес: 125130, г. Москва,ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121,

https://www.youtube.com/watch?v=upload

паспорт 6789 № 5897984тел. 87966989985

Макеева Лидия Юрьевна,

08.05.1989 г.р., место рождения: г. Москва,адрес: 125130, г. Москва,ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121тел. 87254785142,

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой

идентификаторы истцу не известны

Истец, Макеев Эдуард Анатольевич, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121. Собственниками квартиры являюсь я, моя бывшая супруга Макеева Антонина Юрьевна, моя дочь Макеева Лидия Эдуардовна. Доли определены в размере 1/3 части каждому.

Квартира общей площадью 41,2 кв.м имеет 2 изолированные комнаты: 1 комната площадью 12,5 кв.м, 1 комната – 16,3 кв.м. До 10.10.2020 года я проживал совместно с ответчицами. Порядок пользования жильем установлен устно: я занимал комнату площадью 12,5 кв.м, ответчицы делили комнату площадью 16,3 кв.м.

По причине возникшего конфликта, 10.10.2020 года я вынужден был переехать к своей сестре, которая имеет семью из 3-х человек. Стесненные условия проживания не позволяют мне жить у нее длительное время. Поэтому вынужден был 13.11.2020 г. вернуться домой. Обнаружил, что ответчицы поменяли замки входной двери. Тем самым они создают препятствия для меня в пользовании квартирой, принадлежащей мне на одинаковых правах с ответчицами.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящегося в долевой собственности, определяется по договоренности участников. В случаях, когда добровольно определить порядок пользования общим имуществом не удалось, такой порядок определяется судом.

Кроме этого, Жилищный кодекс РФ определяет, что никто не может быть ограничен в праве пользования или выселен из жилья, кроме оснований, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, считаю, что действия ответчиц не только нарушают мое конституционное право на жилье, но и право на пользование им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131,132 ГПК РФ, статьями 304, 305 ГК РФ,

Прошу:

  1. Обязать Макееву Антонину Юрьевну и Макееву Лидию Эдуардовну устранить препятствия в пользовании квартирой № 2121, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Рыбацкая д. 1212 кв. 2121, выдав мне комплект ключей.
    2. Определить порядок пользования совместной квартирой с учетом раньше заключенного соглашения, а именно: комнату площадью 12,5 кв.м отдать мне в пользование, а комнату площадью 16,3 кв.м оставить за ответчицами.

Приложение:

  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Выписка из ЕГРН на квартиру
  3. Свидетельство о расторжении брака
  4. Копия паспорта истца с регистрацией по месту жительства
  5. Ходатайство о вызове свидетелей
  6. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам
Предлагаем ознакомиться  Виды собственности на квартиру – частная, долевая и совместная собственность

03.03.2022                                               Макеев Э.А.

Рассмотрение дела и исполнение решения суда

Иск об устранении препятствии в пользовании квартирой заинтересованное лицо подает в районный суд по месту жительства ответчика. При этом в случае восстановления жилищных прав, иск можно подать и по месту жительства истца.

Помимо вопроса об устранении препятствий в пользовании жильем, иск может содержать компенсации морального или возмещение материального ущерба. В таком случае, иск можно подать по месту расположения спорного имущества.

Особенность такого рода дел состоит в предмете доказывания. Очевидно, что основным способом доказать наличие конфликта – это показания свидетелей. Это могут быть знакомые, родственники, соседи, другие граждане, ставшие непосредственными очевидцами создания препятствий в пользовании жильем. 

Также в качестве доказательств можно использовать фото- и видеозаписи произошедшего. Для того чтобы зафиксировать конфликт документально, нужно вызвать полицию. 

Скачать образец

По результатам рассмотрения обращения полиция обязана выдать постановление об отказе в возбуждении уголовного производства, в котором укажут, что следует обратиться в суд. И надлежащим документом будет исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Суд в процессе рассмотрения иска будет устанавливать несколько фактов:

  • наличие права пользования квартирой у истца. Подтверждается свидетельством о праве собственности (выписка из ЕГРН), включением в договор найма, признание членом семьи собственника (нанимателя), в т.ч. бывшим, но сохранившим такое право;
  • наличие препятствий, которые создаются ответчиками, в чем они выражены и как их можно устранить.

В качестве досудебного урегулирования спора истец может направить ответчикам претензию или уведомление об устранении препятствий. Такой документ вместе с подтверждением факта вручения суд тоже расценит как письменное доказательство.

В случае вынесения положительного решения по исковому заявлению об устранении препятствий в пользовании квартирой, принудительное исполнение документа осуществляется с помощью службы судебных приставов и заявления о возбуждении исполнительного производства.

____________ (далее — Истец) является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: ______________ (далее — Жилое помещение), что подтверждается Свидетельством  о регистрации  права собственности ___________ (приложение №3).

______________ (далее — Ответчик) является собственником 1/2 доли Жилого помещения.

Спорное Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 74.4 кв.м., жилой площадью — 44.2 кв.м., состоящую из 3 изолированных комнат, площадь которых составляет: 19.8 кв.м., 13.0 кв.м., 11.4 кв.м. соответственно.

В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, т.к. Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от Жилого помещения.

Предлагаем ознакомиться  Что нужно для того чтоб подать на алиментыесли родители не в браке

Таким образом, Истец лишен возможности пользоваться Жилым помещением, а Ответчик пользуется всем Жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Истцу и Ответчику не удалось достичь соглашения о совместном использовании Жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafety

Истец нуждается в пользовании Жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья.

Реальная возможность совместного использования Истцом и Ответчиком Жилого помещения существует, поскольку Жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно состоит из трех комнат, площадь которых составляет: 19.8 кв.м., 13.0 кв.м., 11.4 кв.м. соответственно, что подтверждается: планом БТИ и экспликацией (Приложение № 4).

Истец просит предоставить в его пользование комнату площадью 19.8 кв. м., которая соответствует 44.8 % от жилой площади квартиры.

Две другие комнаты (13.0 кв.м.,11.4 кв.м.) в общей сумме составляющие 24.4 кв.м.  соответствующие 55.2 % от жилой площади квартиры, Истец просит оставить в пользовании Ответчика. Таким образом, в пользовании Ответчика остается площадь, которая на 5.2 % больше, чем Ответчик обладает на праве общей долевой собственности (50%).

Предлагаем ознакомиться  Как правильно научиться инвестировать деньги в акции

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ для защиты своих интересов в суде, Истец воспользовался услугами представителя.

В состав судебных расходов также прошу включить расходы по оплате услуг представителя (анализ документов, дача устных консультаций, искового заявления, представительство в суде) в размере _________ руб., что подтверждается договором об оказании услуг от _________ г. (Приложение №5).

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда; соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

Также Истец понес расходы, связанные с оформлением доверенности представителя в размере _______________ рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 244, п. 1 ст. 247, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Вселить Истца ____________ в квартиру, расположенную по адресу: ______.

2. Обязать Ответчика _________, не чинить препятствия Истцу ________ в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ____________.

3. Обязать Ответчика ______________ выдать Истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа Истца в жилое помещение, расположенное по адресу: ____________.

— комнату площадью 19.8 кв. м., предоставить в пользование Истца _________;

— две другие комнаты (13.0 кв.м.,11.4 кв.м.) в общей сумме составляющие 24.4 кв.м., предоставить в пользование Ответчика ________;

— оставить в совместном пользовании __________ и ________ входящие в состав Жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

5. Обязать Ответчика ________________ освободить комнату площадью 19.8 кв. м. в Жилом помещении для использования ее Истцом.

6.  Взыскать с Ответчика __________ в пользу Истца ___________ расходы по оплате услуг представителя в размере __________ рублей, расходы по уплате госпошлины в размере _________ , а также за составление доверенности в размере ______ рублей.

  1. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Копия Свидетельства о регистрации права собственности от _____ г. N ___.
  4. Копия паспорта на квартиру серии _____ № ________.
  5. Копия договора на оказание юридических услуг от _________ г.
  6. Копия доверенности ______ от ________ г.

https://www.youtube.com/watch?v=ytabout

Оригиналы документов будут предоставлены на обзор суда в судебном заседании.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpress

_______ ________                   _______ г.