Снижение ставок по военной ипотеке

Напомним, что прошлое снижение ставок на ипотеку в Сбербанке произошло 1 октября 2019 года. Тогда ставки упали в среднем на 0,3% и мы решили, что это финальные условия на 2019 год, но Сбербанк удивил.

Это снижение стало возможным благодаря решению ЦБ. Центральный Банк России принял решение в очередной раз снизить ключевую ставку. На этот раз 25 октября 2019 процент упал до 6,5%. Это было четвертое снижение учетной ставки за год. Сбербанк принял решение среагировать, не дожидаясь 2020 года.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

В итоге 22 ноября 2019 года процентная ставка была снижена:

  • На 0,3% для программ «Ипотека на готовое жилье», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Нецелевой кредит под залог» и «Ипотека на гараж и машино-место» (военная, семейная ипотека и программа рефинансирования остались без изменения условий).
  • На 0,4% для займа на новостройки от застройщика.

Регионы «счастливчики»:

  1. Москва и МО;
  2. Санкт-Петербург и ЛО;
  3. Татарстан;
  4. Новосибирская область.

При этом стоит заметить, что увеличился «штраф» за упрощенный пакет документов. Если вы решили оформить ипотеку по двум документам, то надбавка будет 0,8%, а не 0,6%, как это было ранее.

Дополнительно 6 декабря 2019 года изменились условия по военной ипотеке в Сбербанке. Ставка по этой программе упала на 0,4 п.п. В Сбербанке теперь можно оформить ипотеку военнослужащим по ставке от 8,8%. Также была увеличена максимальная сумма займа. Теперь она составляет 2 629 000 рублей.

Низкий процент по ипотеке для будущих клиентов Сбербанка

Государство обратило внимание на данный сектор экономики и за прошедший год произошли значительные изменения в сфере ипотечного кредитования. Многие клиенты обратили внимание на значительное снижение ставок по определенных программам кредитования, появление новых возможностей и опций в сфере ипотечного кредитования.

Сбербанк снижение ипотечных процентов по действующим ипотекам

Если раньше кредит по ипотеке выдавался под 16-18%, то сегодня ставка составляет 12,9 и даже 10% годовых. Для тех, кто уже оформил кредит прогноз неутешительный: вы уже заключили договор, где четко прописана ставка процента, вид платежей, а также срок уплаты задолженности. То есть такие клиенты должны исполнять условия по существующему договору. Однако и здесь можно кое-что попробовать:

  1. С недавних пор в Сбербанке существует программа рефинансирования ипотеки, позволяющая объединить все имеющиеся кредиты и ипотеку и снизить процентную ставку до 10,1%. Здесь клиентам стоит быть очень внимательными, лучше использовать калькулятор ипотеки от Сбербанка, чтобы заранее просчитать выгодность процедуры.
  2. Если у вас возникли временные трудности с оплатой ипотеки, Вы можете использовать реструктуризацию задолженности. Перечень условия, по которым проводится реструктуризация можно узнать на официальном сайте банка или позвонив на горячую линию.
  3. Также клиенты всегда могут воспользоваться процедурой рефинансирования, то есть перейти в другой банк, где ставка по кредиту окажется для Вас более низкой. Но Сбербанк – это ведущий банк страны, и, как правило, он предлагает оптимальные условия по ипотечному кредитованию. Найти банк с более выгодными условиями довольно затруднительно.
Предлагаем ознакомиться  Страховка квартиры при ипотеке

Как снизить процентную ставку по ипотеке? Рефинансирование ипотеки: Ипотека Сбербанк ВТБ и не только

Если Вы пока не являетесь участником ипотечной программы от Сбербанка, но в ближайшем будущем собираетесь ей воспользоваться, то информация, приведенная ниже, окажется полезной для вас. Как получить наиболее низкий процент? В такой ситуации предлагаем Вам воспользоваться калькулятором ипотеки от СберБанка. Программа учитывает все возможные льготы и предлагает их клиентам сразу же.

  1. Если вы — участник зарплатного проекта банка, ставка по ипотеке для вас окажется ниже на 0,5%.
  2. При оформлении заявки на ипотеку через сайт ДомКлик можно снизить текущую ставку на 1%
  3. Перед подачей заявки ознакомьтесь с программами Сбербанка и программами государственной поддержки ипотечного кредитования для определенных категорий граждан. Программы для молодых семей, малоимущих категорий, военных, педагогов и госслужащих предполагают более низкий процент по ипотеке.
  4. Наконец, используя калькулятор ипотеки от СберБанка, определитесь с видом платежей. Введите условия и определите тип платежа как дифференциальный, а затем откройте платежи за весь период и убедитесь в том, какую ежемесячную сумму Вам придется отдавать в банк и на протяжение какого количества времени (по месяцам). Вернитесь, оставьте те же условия, а тип платежа измените на аннуитетный. Снова откройте вкладку и посмотрите, сколько денег Вам придется отдать за каждый месяц долга. Выберите оптимальный вариант для себя.

Согласно информации Сбербанка программа снижения ставок по уже выданным и действующим кредитам прекращена в сентябре 2018 года. За это время ставки упали более чем на 1%, но банк не видит для себя возможности улучшить условия для своих существующих заемщиков.

Также Сбербанк продолжает игнорировать инициативу Путина по семейной ипотеке. Запустить программу перекредитования под льготную ставку 5% для семей, где есть ипотека на новостройку и родился второй малыш после 1 января 2018 года банк обещал с 1 октября, но пока тишина.

Предлагаем ознакомиться  Самый дешевый ОСАГО онлайн: от чего зависят цены и на сколько электронный полис отличается от бумажного, а также где выгодно можно его приобрести? || Осаго электронный или бумажный

Думаем, что объяснять причины такого бездействия не стоит. Кому охота терять прибыль? Снижение ставок – это право банка, но не обязанность.

В данной ситуации остается либо ждать, Сбербанк доказал, что может удивлять, поэтому до конца года еще есть время для запуска программы на снижение ставок по действующей ипотеке, либо делать рефинансирование в другом банке со всеми вытекающими из этого минусами.

Минимальная ставка в Сбербанке на сегодня

После этого снижения ставок минимальный процент по ипотеке на готовое жилье будет 8,5%.

Ниже мы подготовили вам новые условия ипотеки в Сбербанке после снижения ставок.

Вторичное жилье

Процентные ставки Базовая ставка Надбавки
Готовое жилье 8,9 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
0,3% при ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки;
0,8% по ипотеке по двум документам
Акция «Молодая семья» 8,5 0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick
0,3% при ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки;
0,8% по ипотеке по двум документам

Новостройки

Проценты Ставка, % Надбавки
Базовые ставки 8,7 0,3% если ПВ от 15-20%;
1% при отказе от страховки;
0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок до 7 лет 6,5 0,3% если ПВ от 15-20%;
1% при отказе от страховки;
0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. 7,2 0,3% если ПВ от 15-20%;
1% при отказе от страховки;
0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
0,3% если ипотека по двум документам.
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет. 7,7 0,3% если ПВ от 15-20%;
1% при отказе от страховки;
0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка;
0,3% если ипотека по двум документам.
Предлагаем ознакомиться  Банк вызывает в суд по кредиту но при этом кредит за мной не числится что делать

Все программы

Программы Максимальная сумма, тыс. руб. Ставка, % Срок, лет Первый взнос Примечание
Готовое жилье 15 000 8,9 30 15 0,3% если ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки; 0,8% по ипотеке по двум документам:
0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick;
Акция молодая семья — базовая ставка 8,5 %
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 8,7 30 15 0,3% если ПВ от 15-20%,
0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка,
1% при отказе от страховки; 0,3% по ипотеке по двум документам:
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 9,7 30 25 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
1% при отсутствии полиса страхования жизни;
1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 9,2 30 25 0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
1% при отсутствии полиса страхования жизни;
1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 629 8,8 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 11,3 20 0,5% — если не зарплатник;
1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место 9,7 30 25 0,5% если не зарплатный проект, 1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. 5 30 20
Рефинансирование ипотеки 9 30
Акция «Свой дом под ключ» до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области
до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области
10,9 30 20 До регистрации ипотеки ставка 12,9%

Калькулятор

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Сделать расчет по ипотеке можно с помощью нашего ипотечного калькулятора. Для этого достаточно заполнить все необходимые поля ниже.

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы


Срок мес.
Сумма руб.
Ставка %
Переплата руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения