Основания выдачи документа на покупку жилья

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.
Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, 7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер 8 (800) 550-34-98

Правила выдачи жилья регулируются специальным актом – Постановлением Правительства №153 от 21.03.2006, регламентирующим порядок реализации федеральной программы «Жилье на 2015–2020 годы». Согласно нормативного акта работники силовых структур ФСИН, МВД и их семьи получают право на приобретение жилой площади или ее расширения.

Общие положения о получении сотрудниками преимуществ в виде получения жилья сотрудниками МВД изложены во вновь принятом законе «О полиции» № 3-ФЗ от 2012 года.

Для получения именного документа, дающего право на социальную субсидию для покупки квартиры, должны быть соблюдены определенные требования.

Так, правом на получение госдотации наделены:

  1. как действующие сотрудники ОВД и приравненные к ним иные категории граждан, так и уволенные по сокращению, либо медицинским показаниям при условии того, что общая продолжительность их службы составляет десять и более лет,
  2. при этом претендующие на участие в действующей госпрограмме работники МВД должны быть признаны нуждающимися и внесены в очередь на бесплатное жилье,
  3. кроме того, обратиться с заявлением на вступление в программу имеют право члены семьи сотрудников ОВД и Росгвардии, погибших (умерших) в период действия служебного контракта при условии того, что эти сотрудники входили в списки лиц, признанных нуждающимися в предоставлении жилых квадратных метров граждан. Постановлением № 153 установлен круг лиц из числа родственников, имеющих право на получение господдержки. При этом супруга погибшего сотрудника полиции вправе обратиться за получением именного сертификата до повторного замужества.

Можно воспользоваться следующими способами:

  • получить жилье от муниципалитета во временное пользование по договору социального найма (для тех, кто стал в очередь до 2005 г.);

  • заселиться в квартиру по месту несения службы (для участковых);

  • оформить ежемесячные выплаты, которые перечисляются на покупку жилья;

  • стать в очередь на получение жилья;

  • получить финансовую компенсацию за съемную квартиру;

  • подать документы на сертификат — компенсацию на возведение либо покупку дома;

  • обзавестись жильем из оборонного фонда.

Порядок обеспечения жилой площадью регулируется Федеральным законом от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ (основания, которые дают право претендовать на квартиру), Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1223 г. Москва (оформление и выплата компенсации) и региональными актами.

Статья 5 ФЗ № 247
Право полицейского  на получение жилья в собственность отражено в статье 5 ФЗ №247.

В дополнение действует целевая программа “Жилище”. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 марта 2015 г. N 289 г. Москва программу, которая действует с 2002 г., продлили на 2018-2020 гг.

Кто может рассчитывать

Жилье для полиции

Получить жилье вправе перечисленные ниже лица:

  • полицейские, которые несут службу не менее 6 месяцев;

  • семьи погибших сотрудников при условии, что трагический случай произошел не ранее чем за 12 месяцев до обращения (если супруга уже вступила в следующий брак, то семья исключается из списков);

  • полицейские, уволенные на пенсию.

Потенциальный получатель субсидии должен пройти проверку на соответствие заявителя и квартиры, в которой тот проживает в текущий момент, следующим требованиям:

  • площадь меньше нормы (15 кв. м на проживающего);

  • нет личного или арендованного жилья (учитывается собственность ближайших родственников);

  • текущее место проживания считается аварийным, ветхим или подлежит сносу;

  • проживание с лицом, представляющим опасность для окружающих;

  • служащий живет в общежитии или коммунальной квартире.

Льготные программы не распространяются на полицейских, живущих в комфортных условиях.

Нормы жилья для полиции
При расселении сотрудников полиции учитываются установленные нормы жилплощади.

Что такое жилищный сертификат

Документ подтверждает право на приобретение финансирования из федерального бюджета. Он выдается с целью предоставления:

  • жилья в единоличную или долевую собственность сотрудников;
  • на пользование площадью в служебном фонде по договору социального найма;
  • на жилплощадь в коммунальных квартирах – комнаты;
  • денежных средств для оформления квадратных метров в собственность на покупку квартиры или уплату задолженности по кредиту.
Предлагаем ознакомиться  Порядок получения медкнижки

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Сертификат представляет бумагу специального образца с госзнаком, выдается он управлением органа МВД или ФСИН РФ.

Оформить сертификат могут только сотрудники со стажем службы более 10 лет и ушедшие в отставку по причине проявления болезней (наступления инвалидности) или по возрасту.

Список документов, необходимых комиссии для рассмотрения дела:

  • заявление в письменном виде;

  • паспорт сотрудника, который подает прошение;

  • выписка из счета в банке;

  • данные из жилищно-эксплуатационной конторы;

  • свидетельство о заключении и/или расторжении брака (при наличии);

  • документы на несовершеннолетних членов семьи и детей, проживающих совместно с заявителем;

  • справка о стаже;

  • документальное подтверждение отсутствия у полицейского и его близких родственников собственной недвижимости.

Жилищный сертификат
Сертификат ограничен по сроку, но может быть заменен.

В следующие 10 дней проводится верификация, после чего, если не выявлено нарушений, принимается положительное решение.

Отказ может последовать, если отсутствует необходимый документ, возможность улучшить условия уже использована, потенциальный получатель субсидии умышленно представил недостоверные сведения.

В договоре нужно указывать желаемую дату оформления сертификата. Например, полицейский может оформить запрос за несколько месяцев до того, как будет необходим документ. На основании данных в заявлении создается очередь.

Сертификат оформляется единовременно и является ограниченным по сроку, но можно заменить его в случае необходимости.

Для получения дубликата нужно обратиться с письменной просьбой в орган, выдавший оригинал. Потребуется бумага из банка, удостоверяющая, что перечисления не осуществлялись. Новый сертификат выпустят в течение 30 дней с момента обращения.

После гибели сотрудника

Постановка на учет Родственники могут оформить жилье в собственность, получить его в пользование о договору социального найма или выдачи сертификата на денежные средства в случае, если на момент гибели в связи с исполнением служебных обязанностей сотрудник стоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Заявление Пакет документов с заявлением должны поступить в соответствующие органы не позднее, чем в течение 1 года с момента гибели сотрудника на госслужбе.
Статус Обратиться супруга и дети могут только при установлении официальных отношений – зарегистрированного в органах загса брака и усыновления детей при необходимости в случае отсутствия официальных семейных отношений на момент их рождения.
Супруга Жена вправе оформить заявление на получение жилищного сертификата в связи с гибелью супруга только до момента официальной регистрации отношений с новым мужем.
Переоформление Если в течение установленного срока – 1 года, заявление в органы МВД на выдачу сертификата не поступило, то есть возможность переоформить документы, подав соответствующее ходатайство в органы власти с указанием причины, по которой право первоначально не было реализовано с приложением обосновывающих документов. Предоставляется также справка с банка об отсутствии переводов по жилищному сертификату, его необходимо уточнять в управлении МВД РФ.

Государственные гарантии позволят работникам министерства внутренних дел воспользоваться любым из предложенных вариантов улучшения жилищных условий.

Получить в собственность жилую площадь могут те же категории граждан, которым положена выплата из бюджета, но ждать своей очереди придется долго.

Служебное жилье является собственностью территориального образования, государства или предприятия. Список помещений утверждается администрацией населенного пункта. Сотрудникам МВД квартиры (и в редких случаях — комнаты) предоставляются рядом с местом службы.

Кто имеет право

Получают возможность оформить квартиру в собственность

Граждане Исключительно российской государственной принадлежности
Сотрудники Органов МВД или федеральной службы исполнения наказания, их семьи, если работники погибают при исполнении служебных обязанностей
Нуждаемость Должны ставится на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Стаж В соответствующих органах не менее 10 лет
Возраст Максимально допустимый для службы в силовых структурах, до выхода на досрочную пенсию
Трудовой договор Заключенный на постоянной основе

Выдается сертификат единовременно для одного сотрудника, повторно участие в государственной программе не допускается.

В перечень официальных бумаг входят:

  • заявление (рапорт) о предоставлении жилья или финансирования в рамках государственной программы;
  • трудовой контракт и справка от учреждения с указанием полного стажа в органах;
  • свидетельство о заключении брака;
  • выписка с лицевого счета сотрудника;
  • документы о рождении детей;
  • приказ об увольнении при наличии;
  • свидетельство о смерти, подтверждение с госорганов о гибели во время исполнения служебных обязанностей;
  • бумаги на жилплощадь, имеющуюся в собственности сотрудника с указанием квадратных метров на человека и соответствия норме региональным, федеральным стандартам;
  • справка о постановке на учет как нуждающейся семьи в улучшении жилищных условий.

Предлагаем ознакомиться  Сбербанк доверительный кредит условия

Условия получения сертификата на жилье сотруднику МВДПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл8 (499) 653-60-72 доб. 605
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 426-14-07 доб. 197
Федеральный номер 8 (800) 500-27-29 доб. 856

  • передачи жилья в собственность сотрудника полиции;
  • выделения в пользование работника МВД служебной квартиры;
  • выдачи госсубсидии на покупку собственного жилья.

В первых двух случаях: квартиры для служащих выделяются из специализированного жилищного фонда полиции, в последнем – бремя по покупке жилья ложится непосредственно на сотрудника. При этом государство принимает участие в обеспечении жилыми квадратными метрами посредством реализации специальных жилищных программ.

Основания выдачи документа на покупку жилья

Выплата присуждается на подобных с получением сертификата условиях. Заключение выносится комиссией при МВД на федеральном уровне. Требования к заявителю следующие:

  • не проживать в муниципальной квартире (включая те случаи, когда в договоре социального найма значится один из близких, а не сам полицейский);

  • текущая жилплощадь не соответствует норме (не меньше 15 кв. м на 1 человека);

  • на имеющейся площади живут 2 семьи и более.

Размер материальной помощи зависит от числа близких людей служащего, проживающих на одной площади.

Когда следует отказ

Уведомление об отсутствии оснований для предоствления жилья служащему выдается:

  1. При отсутствии комплекта документов, некоторых бумаг, подтверждения права на улучшение жилищных условий.
  2. В случае сообщения ложной информации, сокрытия недвижимости в собственности или полученной на основании других прав – пожизненной ренты, социального найма и др.
  3. Если конкретный сотрудник не имеет права на участие в федеральной программе по статусу.
  4. При пропуске срока для оформления жилищного сертификата в случае гибели служащего при подаче заявления его законной супругой или членом его семьи.
  5. При обращении с заявлением неуполномоченного лица – юриста без нотариальной надлежаще оформленной доверенности, родственника без подтверждения, представителей других государственных или муниципальных органов и др.

Список документов

Чтобы получить жилье, нужно стать в очередь по месту несения службы.

Необходимо подать заявление и предъявить ряд документов:

  • акт проверки жилья полицейского;

  • справку из реестра, которая подтверждает отсутствие недвижимости;

  • документ, содержащий информацию о месте жительства семьи в последние несколько лет;

  • правоустанавливающие документы на жилье;

  • справку о составе семьи, удостоверение личности жены и документы на детей.

Дополнительно необходимо заключение о регистрации как нуждающегося (если полицейский был поставлен на учет до 2025 г.).

Заявление на жилищную льготу
Совместно с заявлением на льготу предоставляется пакет подтверждающей документации.

Сколько составляет

Финансирование предоставляется в разных размерах, в зависимости от региона несения службы и проживания сотрудника. Определяется оно средними ценами на квартиры и нормой жилого помещения на каждого гражданина в минимальном значении. Расчет ведется исходя из стоимости 1 кв.м. Применяется коэффициент, по России в общем он составляет значение 1.

Норма жилой площади составляет:

  1. Для одинокого сотрудника – 33 кв.м.
  2. Для семьи из 2 человек – 42 кв.м.
  3. 3 и более членов – по 18 кв.м. на каждого, включая детей.

Мнение эксперта

У сотрудника МВД, ФСИН РФ или членов его семьи не могут требовать дополнительные документы для оформления сертификата для участия в программе субсидирования. Перечень бумаг и требования к заявителю и объекту недвижимости прописаны в федеральной программе «Жилье», рассчитанной н 2015–2020 годы.

Иванченко И.Р., сотрудник управления МВД РФ

Порядок принятия решения

Служебное жилье может быть передано в пользование тем полицейским, которые в последние пару лет не принимали участия в сделках, ухудшающих условия проживания, и написали заявление.

Решения выносит комиссия при территориальном управлении МВД.

Стандартный пакет документов включает:

  • заявление с подписями всех совершеннолетних членов семьи;

  • удостоверение личности;

  • ходатайство о предоставлении жилплощади;

  • подтверждение отсутствия собственной недвижимости;

  • трудовую книжку и договор с работодателем.

Заявитель предоставляет копии и оригиналы документов для сверки. Копии заверяются уполномоченным лицом.

Заявление на служебное жилье
Служебное жилье предоставляется по заявлению от сотрудника.

Выселение из служебного жилья может произойти по следующим причинам:

  • незаконная перепланировка;

  • регулярное невнесение оплаты;

  • расторжение договора;

  • нанесение вреда помещению;

  • нарушение прав соседей;

  • использование квартиры не по назначению;

  • незаконное вселение.

Нельзя выселить инвалидов, участников ВОВ, военных и их близких родственников.

Для предоставления субсидирования необходимо соблюдение следующих требований:

  • отсутствие у сотрудника жилой площади в размере более 15 кв.м. на одного члена семьи;
  • проживание в однокомнатной квартире либо 2-комнатной смежной;
  • прописка в общежитии или комнате в коммунальной квартире служебного или иного фонда;
  • при нахождении в помещении с больным человеком, что может неблагоприятно сказаться на состоянии здоровья сотрудника.
Предлагаем ознакомиться  Уведомление о необходимости прохождения медецинского осмотра

Решение о включении сотрудника в программу принимается специальной комиссией, действующей в составе органа власти.

Сбор документов Подтверждений и справок, свидетельств о рождении, браке и т.д.
Постановка на жилищный учет как нуждающегося Производится в социальных органах по месту проживания – администрации района.
Обращение с заявлением в специальную комиссию Действует в составе МВД РФ или ФСИН РФ, предоставляется заявление и пакет документов
Рассмотрение бумаг Длится не более 10 дней, по результатам выносится обоснованное решение
Включение в программу или отказ Отказ есть возможность обжаловать в суде. При выдаче положительного решения предоставляется жилищный сертификат для обналичивания средств с целью приобретения недвижимости, либо выдается имущество в собственность или по договору социального найма. Жилая площадь на каждого члена семьи сотрудника силовых структур должна быть не менее установленного на федеральном уровне норматива – 15 кв.м.

Причины отказа

Отказать могут по нескольким причинам:

  • несоответствие предъявляемым условиям;

  • отсутствие необходимых бумаг или несоответствие требованиям;

  • недостоверность предоставленной информации;

  • совершение действий, которые стали причиной ухудшения условий проживания, специально самим сотрудником.

Причинами могут быть:

  • отставка без права на пенсию;

  • появившиеся доказательства того, что условия проживания сотрудника МВД улучшились.

Можно исключить себя из очереди на основании письменной просьбы, написанной лично полицейским.

Ошибки

Обратились за получением субсидии повторно, поскольку в первый раз не закончили процесс оформления сертификата. С того времени в семье появился еще один ребенок, таким образом, семья стала состоять из 4 человек. Если ранее служащему полагалась жилплощадь 42 кв.м., то при повторном обращении изменения в документ не вносятся, исходя из сложившейся ситуации.

Служащий органов МВД РФ заявил о необходимости выделения ему жилой площади. Подразделение органа власти находится в Свердловской области. Расчет производится исходя из коэффициента по региону – 1,15, применяемого для определения стоимости 1 кв.м. жилья для выделения субсидий. Поскольку у сотрудника есть 2 детей, то для него жилая площадь составит не менее 18 кв.м. на человека.

Вопрос-ответ:

  • Имеет ли мой муж право на жилую площадь, если мы проживаем в квартире, где на каждого члена семьи, включая детей, приходится по 9 кв.м.? – Ваш муж может встать на учет для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. После этого есть возможность подать заявление в органы МВД для получения квартиры в собственность или по договору социального найма с правом последующей приватизации на имя членов семьи, включая малолетних детей до 18 лет.
  • Супруг погиб при исполнении служебных обязанностей пол-года назад. Оформить жилье не успел, мы остались в комнате в общежитии, обращался по вопросу постановки нашей семьи на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Могу ли я дооформить документы самостоятельно? – Вы можете обратиться в органы МВД как супруга сотрудника МВД РФ и подать заявление самостоятельно с подтверждающими документами. Сделать это нужно не позднее, чем в течение 1 года с момента гибели супруга. В ином случае потребуется предоставить ходатайство с указанием причин и предоставлением документов, подтверждающих изложенные обстоятельства, в обоснование того, почему документы не были оформлены ранее. В праве на получение нового жилья государственный орган не вправе вам отказать как жене служащего.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓
Бесплатная юридическая консультация

Можно ли приватизировать

Приватизировать жилье можно только при смене статуса на муниципальном уровне. Процесс инициируется владельцем недвижимости. Оформляется социальный наем, а в дальнейшем — приватизация. Но специалисты по недвижимости рекомендуют заинтересованным лицам периодически проверять статус недвижимости самостоятельно. Иногда по сторонним причинам жилье переходит в разряд муниципального фонда.

Перевести в частную собственность квартиру из специального фонда сложно. Владелец такой недвижимости может передавать ее кому-либо по собственному желанию, таким образом, это единственная возможность приватизировать жилье.

В таком случае нужно оформить письменную просьбу и передать ее в администрацию. Запрос рассматривается 2 месяца.