ПОРЯДОК УЧЕТА МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Молодая семья может пользоваться следующими преференциями при приобретении собственной жилплощади:

  1. Государственная субсидия, размер которой составляет 35% от общей цены жилья, в случае, если еще не появились дети.
  2. Ипотечное кредитование в соответствии с программой «Молодая семья», которая предполагает использование минимальных процентных ставок.
  3. Социальная ипотека, но только в том случае, если имеет место быть подтвержденная острая необходимость в расширении жилого пространства.

Если в молодой семье уже имеется пополнение, то размер государственной субсидии возрастает до 40% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Молодоженами, имеющими право воспользоваться государственной субсидией, являются пары, не достигшие 35-ти лет. Данное ограничение распространяется именно на момент предоставления помощи, а не на период подачи необходимых документов. Об этом нельзя забывать, так как принятие положительного решения может затянуться на полгода и более.

Программа «Молодая семья» включает в себя условия, в соответствии с которыми предоставляемая государственная субсидия должна быть использована на погашение части стоимости квартиры. Средняя цена в данном случае должна быть рассчитана органом местного самоуправления. Полученную величину необходимо умножить на площадь жилого помещения.

Если получение вышеописанной привилегии не представляется возможным, то у молодой семьи есть право на оформление ипотечного кредита на льготных условиях. Как правило, подобным кредитованием занимаются: Сбербанк, ВТБ 24 и ряд других крупных банков. Размер процентных ставок варьируется от 12 до 13%, а срок погашения кредита достигает 30 лет.

В соответствии с программой молодоженам также выделяют субсидии на индивидуальное строительство. Предоставленные средства можно перевести на счет строительной организации, которая будет заниматься возведением дома, либо оставить у себя с целью компенсации собственных расходов. Размер государственной помощи аналогичен тому, что и в случае с приобретением квартиры.

Четкий регламентированный порядок продвижения в очереди на получение собственного семейного уголка отсутствует, но существует несколько законодательных правил, способных оказать существенное влияние на период ожидания.

Например, отдельным категориям граждан, квартира должна предоставляться во внеочередном порядке. В данном случае речь идет о сиротах, людях, являющихся носителями опасного для окружающих заболевания, а также лицах, чье жилье находится в аварийном состоянии и должно быть снесено.

В виду того, что льготников не мало, остальные стоящие в очереди могут не то что медленно продвигаться вперед, но даже возвращаться назад.

В каждой отдельно взятой области социальная недвижимость предоставляется с различной скоростью. Это зависит от многих факторов, но основными являются: численность населения, состояние экономики в регионе, местный бюджет и осведомленность каждого ответственного сотрудника.

Бюджетное строительство практически полностью прекратило свою деятельность, поэтому предоставление заветных квадратных метров нуждающимся семьям осуществляется зачастую только тогда, когда происходит освобождение социального жилья.

(в ред. Постановления КМ РТ от 31.01.2020 N 53)

1. Утвердить прилагаемый Порядок учета молодых семей для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство по делам молодежи Республики Татарстан.

Премьер-министрРеспублики ТатарстанА.В.ПЕСОШИН

УтвержденпостановлениемКабинета МинистровРеспублики Татарстанот 10 декабря 2018 года N 1097

1. Настоящий Порядок разработан с целью оказания государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий в рамках Закона Республики Татарстан от 21 октября 1999 года N 2443 «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий» (далее — Закон) и устанавливает перечень документов, прилагаемых к заявлению о постановке на учет или об оказании государственной поддержки, порядок их рассмотрения, а также порядок учета молодых семей для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий.

2. Участие молодой семьи в мероприятиях по реализации Закона является добровольным и носит заявительный характер.

1) семья без детей в первые три года после заключения брака, зарегистрированного в соответствии с законодательством, в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет;

2) семья, имеющая одного и более ребенка, в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет;

3) неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста;

1) молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту постоянного жительства на территории муниципального образования Республики Татарстан;

Предлагаем ознакомиться  В декрет с декретной ставки выплаты

2) молодая семья имеет доход, позволяющий получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части, превышающей объем финансовых средств, выделяемых для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий.

5. Под признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

6. В целях постановки молодой семьи на учет для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий молодая семья обращается в орган местного самоуправления по месту регистрации с заявлением по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении ребенка, военный билет и т.п.);

2) копия свидетельства о браке (о расторжении брака);

3) финансово-лицевой счет с указанием общей площади жилого помещения (по месту регистрации заявителя);

4) выписка из домовой книги с указанием даты выдачи (оригинал);

5) копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение по месту регистрации, а также на иные жилые помещения, находящиеся в собственности, за последние пять лет (договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.), для проживающих в объектах индивидуального жилищного строительства — технический паспорт на данный объект;

6) архивные справки с прежних мест регистрации с 1991 года с указанием адреса, даты регистрации, даты снятия с регистрации, общей площади жилого помещения и количества проживавших;

7) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, об осуществлении сделок по его отчуждению на территории Российской Федерации (справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) за период с 1 января 2000 года — на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

8) справка из Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) зарегистрированного недвижимого имущества, подтверждающая наличие (отсутствие) зарегистрированных за гражданином прав на все объекты капитального строительства по данным на 1 января 2000 года, — на всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении;

9) копии ИНН — на всех членов молодой семьи;

10) копии страховых свидетельств — на всех членов молодой семьи;

11) справка с места работы с реквизитами организации, включающая сведения о месте работы гражданина, его должности, алиментах, займах, полученных от работодателя, подписанная на бумажном носителе руководителем организации или его заместителем и заверенная печатью организации или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (при ее наличии у работодателя), — на всех членов молодой семьи;

(пп. 11 в ред. Постановления КМ РТ от 31.01.2020 N 53)

12) сведения о трудовой деятельности на бумажном носителе (копия трудовой книжки — все страницы, заверенные подписью руководителя организации или начальника отдела кадров, с отметкой «работает по настоящее время») или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (при ее наличии у работодателя), — на всех членов молодой семьи;

(пп. 12 в ред. Постановления КМ РТ от 31.01.2020 N 53)

ПОРЯДОК УЧЕТА МОЛОДЫХ СЕМЕЙ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Обязательным условием при постановке в очередь на получение квартиры от государства является отсутствие собственного жилья или недостаточное количество квадратных метров, положенных каждому члену семьи.

Последний вариант требует комиссионного рассмотрения с последующим вынесением решения.

Также можно подать документы, если местом проживания является ветхая квартира или домовладение, но при этом необходимо документальное подтверждение данного факта. Кстати, площадь жилья учитываться не будет.

Предлагаем ознакомиться  Как помогает государство молодым семьям

Материальную государственную поддержку имеют право получить и те молодые пары, место жительства которых расходится с санитарными нормами. В данном случае также нельзя обойтись без официального решения соответствующей комиссии.

Финансовая помощь оказывается только гражданам РФ. Член семьи, не соответствующий данному требованию, не сможет положительно повлиять на величину субсидии.

Так как государственная программа предусмотрела очередной порядок предоставления субсидий, значит не обошлось и без привилегированных категорий населения, а именно:

  • семьи, занимающиеся воспитанием 3-х и более детей;
  • мать, самостоятельно заботящаяся о ребенке, вне зависимости от того, развелась она с супругом или осталась вдовой;
  • ветеран какого-либо боевого действия и члены его семьи;
  • сотрудник МВД.

Подобного рода помощь может быть оказана лишь единожды, поэтому огромную роль играет отсутствие ранее полученных преференций со стороны государства. Как правило, данный момент не требует документального подтверждения, так как в полномочия муниципального органа входит проверка подобных сведений.

Постановка в очередь на получение государственного денежного подспорья для приобретения собственной жилплощади предполагает заполнение специального бланка заявления и сбора определенного пакета документов.

Чтобы не простаивать несколько раз в бесконечных очередях, без которых не обходится ни одно муниципальное учреждение, нужно заранее изучить установленные требования.

В первую очередь следует предъявить справку и выписку, подтверждающую факт того, что семья может принять участие в программе. Таковой бумагой может являться: заключение комиссии, выписка из ЕГРП и ряд других документов, дающих право на государственную поддержку.

Следующим обязательным документом является справка, свидетельствующая об уровне дохода каждого из супругов. В соответствии с оной государство сможет рассчитать уровень платежеспособности семьи и решить, смогут ли выданные средства действительно помочь в приобретении собственного жилья.

Местная администрация обязана рассмотреть поданные бумаги в 10-тидневный срок, по истечении которых семья получает либо свое место в очереди, либо развернутое объяснение отказа.

Составить точный перечень необходимых документов не представляется возможным, так как индивидуальные особенности семьи способны моментально внести серьезные корректировки. Если следовать общим понятиям, то нужно иметь на руках следующий пакет бумаг:

  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, а именно: паспорт, если речь идет о взрослом гражданине и свидетельство о рождении, если о малыше;
  • свидетельство о регистрации новой ячейки общества;
  • справку о доходах каждого трудящегося в семье;
  • документы, позволяющие участвовать в программе. Данный пункт может предполагать самые различные бумаги, так как основания для получения государственной финансовой поддержки также могут варьироваться;
  • выписку из домовой книги, содержащую сведения о каждом прописанном;
  • документы на приобретаемую недвижимость, например, разрешение на индивидуальное возведение, смету, поэтажный план и пр.;
  • бумагу, дающую право на какую-либо льготу при постановке в очередь.

14) справки о получении стипендии (для студентов), пособий, пенсий, алиментов (если имеются);

15) документы, подтверждающие наличие вклада молодой семьи (копия документа банка, подтверждающего наличие банковского вклада, оформленного на одного из членов молодой семьи, или выписка с накопительных счетов членов молодой семьи) и (или) документ кредитной организации о возможности предоставления кредита (займа) супругам либо одному из них с указанием максимального размера кредита;

16) декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для индивидуального предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для индивидуальных предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода (за последние шесть месяцев);

17) согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных членов молодой семьи органами местного самоуправления, исполнительными органами государственной власти Республики Татарстан и уполномоченной организацией по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

1) постановление об отводе, выделении в пользование (в собственность) или предоставлении в аренду земельного участка;

2) правоустанавливающие документы на земельный участок;

3) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними по не завершенному строительством индивидуальному жилому дому и земельному участку. В случае аренды земельного участка представляется договор аренды, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, с приложениями акта приема-передачи земельного участка и расчета арендной платы;

4) предусмотренное законодательством разрешение на строительство жилого дома, выданное органом местного самоуправления;

5) фотографии каждой наружной стороны и каждого внутреннего помещения не завершенного строительством жилого дома формата А5 с разрешением не менее 200 dpi, заверенные уполномоченным подразделением органа местного самоуправления;

Предлагаем ознакомиться  Как самостоятельно вернуть игрушку в магазин и забрать свои деньги. Возврат игрушки по закону!

чертежи строящегося жилого дома, предусматривающие конструктивные, объемные и планировочные решения. Перечень изготавливаемых чертежей и подсчет строительных объемов, строительных работ и материалов по указанным чертежам должны соответствовать действующим правилам СНиП в достаточном объеме, необходимом для строительства (завершения строительства) жилого дома;

перечень и объемы строительных работ, которые необходимо выполнить от начала до завершения строительства жилого дома, а также общее количество строительных материалов на весь объем работ;

перечень и объемы фактически выполненных строительных работ и количество, вид и стоимость строительных материалов, изделий и работ, которые предполагается оплатить за счет денежных средств оказываемой государственной поддержки в улучшении жилищных условий. Исполнительная документация заверяется уполномоченным подразделением органа местного самоуправления и утверждается решением комиссии органа местного самоуправления об оказании молодой семье государственной поддержки в улучшении жилищных условий;

7) договор о залоге недвижимого имущества (об ипотеке) в отношении не завершенного строительством индивидуального жилого дома, подлежащий государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством заключается с молодой семьей в обеспечение исполнения молодой семьей своих обязательств по обеспечению завершения строительства и (или) реконструкции индивидуального жилого дома;

8) отчет по оценке рыночной стоимости не завершенного строительством индивидуального жилого дома с земельным участком, права аренды земельного участка, сформированный сертифицированной организацией.

При определении объема финансовых средств для оказания молодой семье государственной поддержки в улучшении жилищных условий учитывается только оценка рыночной стоимости не завершенного строительством жилого дома.

9. При возникновении после постановки на учет изменений в документах, содержащихся в пунктах 7 и 8 настоящего Порядка, молодая семья в течение 30 дней, исчисляемых в календарных днях, уведомляет орган местного самоуправления, которым молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет, о возникших изменениях с приложением документов.

10. Учет молодых семей для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий и рассмотрение документов молодой семьи проводится органом местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в представленных документах, и в течение 30 дней, исчисляемых в календарных днях, со дня регистрации представленных документов принимает решение о постановке на учет молодых семей для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий.

О принятом решении молодая семья уведомляется органом местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

1) несоответствие молодой семьи требованиям, установленным настоящим Порядком;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, установленных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах или представление заведомо ложных сведений.

12. Орган местного самоуправления ежегодно в период с 1 января до 1 мая проводит перерегистрацию молодых семей (повторную проверку нуждаемости в улучшении жилищных условий), состоящих на учете для оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий.

Для прохождения перерегистрации ежегодно до 1 апреля молодая семья представляет в орган местного самоуправления документы, указанные в подпунктах 3, 4, 11, 13 — 16 пункта 7 и подпунктах 2, 3, 5, 8 пункта 8 настоящего Порядка.

Как проверить свой номер в очереди?

Для своевременного отслеживания своего законного места в очереди предусмотрены следующие варианты:

  1. Направление письменного запроса в жилищный отдел посредством официального письма.
  2. Отправка нотариально заверенных копий и заявления заказным письмом. Чтобы отследить срок ответа (максимальный – 30 дней) нужно сделать опись вложения и заказать обратное уведомление.
  3. Посетить орган местного самоуправления и на месте ознакомиться с актуальным номером на собственное жилье.
  4. Региональная электронная база также является оперативным способом отслеживания продвижения в очереди. Зачастую данные сведения размещаются на сайте государственных услуг.

То есть, нет никакой сложности в том, чтобы узнать нужную информацию. Кроме того частота запросов не ограничивается. Но нельзя забывать и о том, что далеко не каждый из вышеперечисленных способов обладает юридической силой, например, если планируется передача полученных сведений в какую-либо структуру.