О ЕГРП

ЕГРП что это? Это систематизированная информация об объекте недвижимости, содержащая исчерпывающие о нем сведения. Реестр создавался с целью контроля над оборотом земель в РФ, а также иной недвижимости.

Получение этого документа в виде выписки считалось единственно законным способом проверки юридической чистоты недвижимого имущества. Выписка хранила сведения обо всех объектах: как о жилой недвижимости, так и о коммерческой.

Единый реестр создан в РФ в 1998 году. Ведение сотрудниками Росреестра этого документа подчинялось правилам N122-ФЗ. Информация хранилась в электронном или бумажном формате. Выписка требовалась в случаях проведения сделок с недвижимостью. После вносились изменения в реестр. Процедура занимала от 3 до 30 дней.

Выписка из ЕГРП обязательно требовалась в ситуациях:

  • проведение сделки по оформлению правомочий собственника (на каждом из этапов);
  • наличие спора между администрацией и застройщиком;
  • судебный спор на любой стадии разбирательства, в процессе защиты прав на имущество.
Отличия ЕГРП ЕГРН
содержание данные о правообладателе;
обременения;
стоимость по кадастру;
площадь, местонахождение
данные о правообладателе;
обременения;
стоимость по кадастру;
площадь, постройки, местонахождение
вид юридическая информация совокупность данных из первых двух документов
внесение корректировок заявление заявление
защита данных электронный и
бумажный формат
электронный формат;
архив сведений, хранящийся бессрочно
срок регистрации прав на недвижимость 7 дней 10 дней
длительность изготовления документа 5 дней минимум – 3 дня;
при обращении онлайн через специализированные сервисы, выписка готова через 1 час после запроса

Содержание выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

  • имена, фамилии и отчества всех собственников недвижимого имущества;
  • вид собственности;
  • дата регистрации имущественных прав на объект недвижимости;
  • информация об ограничениях, арестах и обременениях рассматриваемого объекта;
  • кадастровая информация;
  • оценочная государственная стоимость имущества;
  • развернутая характеристика объекта недвижимости с указанием точных параметров, количества этажей и т.д.;
  • план-чертеж объекта;
  • данные о заказчике документа.

Зачем нужна справка егрн

Расширенную выписку из ЕГРН, содержащую наиболее полную информацию об объекте недвижимого имущества и подробную историю изменения прав собственности на него, имеет право получить только собственник объекта.

При осуществлении операций с недвижимостью ключевыми являются сведения о собственниках имущества и наличии либо отсутствии обременений.

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном или бумажном виде. При этом содержание информации однотипное. Справка на бумажном носителе может использоваться при оформлении сделок, в электронном формате – только для ознакомления.

Предлагаем ознакомиться  Как истребовать документы через суд

Форма выписки стандартная, она содержит следующие сведения:

  • Данные объекта недвижимости (адрес, площадь и пр.);
  • Информацию о владельце;
  • Кадастровый номер;
  • Наличие обременения;
  • Дату и основание перехода права собственности;
  • Наличие исковых заявлений на определение права собственности;
  • Дату выдачи и данные лица, затребовавшего документ

Ознакомиться с образцами выписок на квартиру, жилой дом и участок вы можете на нашем сайте. Ее содержание во многом зависит от лица, подавшего заявку на предоставление, а также цели получения. Так, собственнику могут быть предоставлены более расширенные сведения об объекте недвижимости.

Получая выписку, стороннее лицо должно понимать всю взятую на себя ответственность за документ. Несмотря на то, что он является общедоступным, передача третьим лицам и распространение информации запрещено.

Сроки действия и оформления выписки из ЕГРН

Также не исключена подача заявки на предоставление выписки через интернет. Если собственник не может по каким-либо причинам воспользоваться онлайн-заказом выписки или посетить уполномоченные службы лично, он вправе:

  • Оформить доверенность за третье лицо;
  • Отправить запрос заказным письмом по почте

Оформляя выписку из ЕГРН в МФЦ, гражданин должен понимать, что данная организация является посредником между ним и Росреестром. Это значит, что сроки выдачи документа могут подзатянуться на несколько дней. Если выписка нужна срочно, стоит обратиться напрямую в Росреестр. Самая высокая скорость оформления выписки через онлайн-сервисы.

После подачи заявки в Росреестр, выписка должна быть предоставлена не позднее окончания третьего дня после приема документов. При подаче заявления в МФЦ сроки увеличиваются до 5 дней. Электронные формы можно получить гораздо быстрее.

Если по каким-либо причинам выписка не может быть предоставлена в течении 3-5 дней, сотрудники МФЦ или Росреестра должны уведомить об этом заявителя в письменной форме. Не исключено сокращение сроков предоставления выписки до одного дня. Однако, в таком случае заявителю понадобится подать запрос в уполномоченную организацию с указанием причины.

Выписка из ЕГРН не имеет определенного срока действия, но могут устаревать сведения, в ней содержащиеся. Отметим, что у некоторых владельцев на руках имеется уже готовая выписка, которую они показывают покупателям недвижимости. В таком случае, рекомендовано обратить предельное внимание на сроки. Справка должны быть «свежей», не просроченной.

Как получить выписку из ЕГРН

Запросить предоставление выписки, можно не выходя из дома в онлайн-режиме. Гражданину достаточно воспользоваться сайтами:

  • Росреестра;
  • Госуслуг;
  • сервисом на нашем сайте (форма выше)
Предлагаем ознакомиться  Какие документы нужны на собственность квартиры в наследство если я там прописана

Для оформления заявки  заинтересованному лицу достаточно лишь открыть необходимую электронную форму заявления, внести в него личные данные, информацию об интересующем объекте недвижимости и способ получения готового документа.

Подача электронной заявки потребует оплаты государственной пошлины. В противном случае, она будет отклонена. Оплатить услугу можно через интернет-банкинг, картой или электронными деньгами.

Получить готовую выписку гражданин сможет тремя способами:

  • По электронной почте;
  • В заказном письме;
  • Лично на руки в отделении МФЦ или Росреестра

Выбор зависит лишь от преследуемой заявителем цели. Так, для ознакомления с документом будет достаточно электронной формы, для заключения сделки купли-продажи – бумажной, получить которую можно по почте или в офисе уполномоченной организации.

Зачем нужна справка егрн

Один из оптимальных вариантов – посещение МФЦ. Это государственное учреждение, созданное для осуществления посреднической деятельности между населением и уполномоченными органами. Граждане обращаются в МФЦ по месту жительства для совершения юридически значимых действий. Они касаются не только вопроса получения информации о недвижимости.

Работу МФЦ усовершенствовали в последнее время: упразднили очереди, дали возможность гражданам записаться на прием самостоятельно. Сотрудники МФЦ оказывают содействие клиентам в решении их вопроса и подробно консультируют по всем возникающим проблемам.

Почта – неплохой вариант, но гражданин должен отправить документы заказным письмом с уведомлением о вручении.

Заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости можно в Росреестре, отделениях Почты России, многофункциональных центрах госуслуг «Мои документы» (МФЦ) и кадастровых регистрационных палатах.

Пошаговая инструкция по получению выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

  • подготовить комплект документов: для физических лиц это паспорт, запрос на получение выписки, квитанция об оплате услуги и документы на недвижимость (при их наличии); юридические же лица вместо паспорта предъявляют учредительные документы, содержащие личные данные уполномоченного представителя организации.
  • обратиться с заявлением и пакетом требуемых документов в одно из учреждений, оказывающих услуги по выдаче выписок.
  • взять с принявшего заявление сотрудника расписку в получении.
  • прийти за готовым документом в установленный срок.

Выписка из ЕГРН может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном виде. Сроки ее изготовления варьируются от 3 до 10 дней в зависимости от ряда факторов.

Для желающих оформить выписку через интернет соответствующая услуга доступна на сайте Росреестра и портале госуслуг.

Отвечая на вопрос относительно документа о том, где его взять, специалисты советуют предварительно уточнить, в каком виде требуется его оформление: в электронном или бумажном. Если будет достаточно копии, не имеющей юридической силы и полученной в электронном виде, достаточно зайти на один из следующих сервисов:

  • сайт Росреестра;
  • портал «Госуслуги»;
  • официальный вспомогательный сервис Росреестра.
Предлагаем ознакомиться  Положительная характеристика с места жительства образец

Если требуется предоставить официальный документ, который нередко запрашивается в случае перехода права собственности на объект, обращаются в Росреестр лично. Можно запросить сведения в МФЦ, куда предварительно записываются с целью сэкономить время. Также во многих населенных пунктах сохранились кадастровые палаты, поэтому можно сделать запрос при их посещении.

Оформление документа происходит бесплатно. Получить его можно в течение трех рабочих дней при прямом обращении в Росреестр. В остальных случаях срок получения увеличивается до пяти рабочих дней.

Что нужно для получения выписки из ЕГРН в МФЦ и Росреестре

Получить выписку в МФЦ или Росреестре не составит труда. Гражданину необходимо предварительно записаться на прием, явившись в назначенную дату и время с полным пакетом документов.

В него входят:

  • Паспорт;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Доверенность (в случае запроса справки поверенным лицом собственника);
  • Заявление

Написать заявление можно в момент подачи документов, либо скачав бланк с официального сайта и заполнив его дома. После принятия заявки, сотрудник МФЦ или Росреестра выдает гражданину на руки расписку. В ней указывается дата и время выдачи готовой выписки.

Отметим, что в предоставлении выписки может быть отказано при:

  • Допущении ошибок в заявлении;
  • Предоставлении заведомо ложной информации;
  • Отказе от уплаты госпошлины;
  • Запросе расширенных данных лицом, не имеющим право их получить

Большинство отказов связаны с подачей заявлений на предоставление конфиденциальных данных. Получить их вправе лишь официальный владелец недвижимости.

Выписка из ЕГРН: последние новости

Кадастровая выписка из ЕГРН – документ, необходимый для подтверждения права собственности и проведения сделок с недвижимостью. В 2019 году, внедрение нововведений относительно ее предоставления и формы получения не предусмотрено. Не исключено, что в ближайшие годы, будет повышена сумма госпошлины, подлежащей уплате при оформлении выписки. Также возможно упрощение процедуры ее получения.

Зарегистрировать сделку с недвижимостью или земельным участком в этом году без выписки ЕГРН будет невозможно. Поэтому, собственникам стоит заранее позаботиться о получении документа, учитывая сроки его оформления.

Наши юристы ответят на ваш вопрос!

Для принятия решения в вашей конкретной ситуации обратитесь, пожалуйста, к специалисту через форму онлайн-консультанта либо по телефонам:вопрос юристу

Москва и область: 7(499) 577-00-25 доб. 691
Санкт-Петербург: 7(812) 425-66-30 доб. 691
Все регионы РФ: 8(800) 350-84-13 доб. 691
Это быстро, бесплатно и конфиденциально!